Процесс покупки недвижимости в Италии. Купить виллу или квартиру в Калабрии


По законам Италии граждане России могут беспрепятственно приобретать итальянскую недвижимость. Процедура покупки недвижимости в Италии разделяется на несколько этапов:


1.Предложение о покупке (la proposta di acquisto)
2.Предворительный договор (il compromesso) В практике данный договор опускается.
3. Основной договор (il Rogito)

Для покупки недвижимости в Италии Вам надо:


1. Получить итальянский ИНН (Codice Fiscale)., можно по приезду в Италию, в налоговом офисе, недалеко от Скалеи, в городе Belvedere, Для наших клиентов эта процедура бесплатная и занимает немного времени. Или вы получаете данный ИНН в России, в итальянском консульстве в Москве или Санкт- Петербурге.


2.Подписать предложение о покупке обьекта недвижимости и заплатить задаток (10% от стоимости обьекта недвижимости) . Оговорить окончательные сроки купли- продажи. В случае отказа и срыва сделки по вашей вине, сумма задатка не возвращается.


3. Открыть счет в итальянском банке. Для наших клиентов данная процедура бесплатная. Вам могут понадобиться копии главной страницы российского паспорта и страницы с данными о регистрации по месту жительства в России.


4. Перевести на итальянский счет денежные средства для оплаты покупки обьекта недвижимости( за вычетом залога) , для оплаты услуг нотариуса и услуг агентства. Для этого вам необходимо снять наличные деньги в банкомате ( если сумма сделки до 60,000 тыс.евро) или перевести денежные средства с русского банковского счета на итальянский. Основанием для перевода денежных средств из России в Италию будет подписанный вами и агентством недвижимости предворительный договор купли- продажи.


5. Приехать второй раз в Скалею для подписания окончательного договора купли- продажи у нотариуса., заранее оговорив сроки. Подготовка документов к купли- продаже - дело продавца. Нотариус проверяет всю документацию и является гарантом законности сделки. Заключительный нотариальный акт Вы подписываете в присутствии нотариуса, продавца, представителя агентства, и переводчика. Услуги переводчика оплачиваются отдельно


Агентство недвижимости Punto Casa поможет вам приобрести недвижимость в Италии как на физическое, так и на юридическое лицо.


Для предварительной информации вы можете ознакомиться с нашим сайтом, задать интересующие вас вопросы на электронный адрес kombarik@yandex.ru или позвонить по телефонам нашим русскоговорящим экспертам - в Италии


+393405293798 Комбарова Марина,

в России +79037797224 Александра


Вам нужно будет согласовать с нами сроки визита в Италию для просмотра недвижимости и оформления предварительных докуметов. Далее вы приезжаете самостоятельно и за свой счет к нам в Скалею/ смотри раздел как к нам доехать/ по туристической визе. По вашему желанию мы можем организовать трансфер в аэропортах г.Рима, г. Неаполя или г. Ламеция-Терме.

Забронировать для вас отель или подобрать аренду аппартаментов.


Минимальный срок пребывания для просмотра и подбора обьектов недвижимости, оформления предварительных документов- три дня. Для наших клиентов подбор обьектов недвижимости, их просмотр в г. Скалея и ее пригородах, а также предоставление русскоговорящего сопровождающего - бесплатно!